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Worauf Sie bei den besten kommerziellen Fundamentreparaturen achten sollten

Gewerbliche Fundamentreparaturen erfordern eigenes Know-how und ein lizenziertes, erfahrenes Unternehmen, das sie abwickelt. Ein gesundes Gleichgewicht zwischen dem Fundament und dem umgebenden Grundstück entspricht einem gesunden Gebäude.

Hauptursachen für Gründungsprobleme

Lehmböden sind in dieser Region vorherrschend und verursachen die meisten Gründungsprobleme in gewerblichen Gebäuden. Sie wirken wie ein Schwamm, der große Mengen Wasser aufnimmt und sich ausdehnt. Dies wiederum übt einen enormen Druck auf die Stiftung aus. Das Ergebnis:

Gebrochene Fundamente oder Wände

Fenster und Türen kleben

unebene Böden

Gewölbte Kellerwände

Trennender oder geneigter Schornstein

Auch lange Trockenperioden können dazu führen, dass der Boden austrocknet, sich zusammenzieht und das Fundament absinkt. Dies ist gekennzeichnet durch; Risse um Fenster oder Lüftungsöffnungen herum, Mörtelabnutzung und rissige Böden. Die Landschaftsgestaltung absorbiert Wasser, insbesondere Bäume, was zu einer ungleichmäßigen Wassersituation oder übermäßiger Trockenheit führt, was zu mehr Schrumpfung führt.

Vorbeugende Wartung

Bei großen Grundstücken ist die beste Vorbeugung gegen größere Probleme, die Erde unter und um das Fundament gleichmäßig feucht zu halten. Dies kann durch einen fortlaufenden Zeitplan für die richtige Bewässerung und Entwässerung erreicht werden. Auch bei richtiger Vorbeugung müssen Sie möglicherweise Reparaturen an gewerblichen Gebäuden durchführen, z. Reparaturen an Pfeilern, Beton- oder Stahlpfählen, Bodeninjektion, Entwässerung, Mudjacking, Wurzelsperren und Tunnel. Betonpfeiler werden gebildet, indem Löcher in den Boden gebohrt und mit Beton gefüllt werden. Sie müssen mindestens eine Woche nach dem Gießen reifen, bevor sie verwendet werden.

Stahl- oder Betonpfähle sind Säulen, die unter dem Haus in den Boden geschoben oder gegraben werden. Beton ist billiger als Stahl. Beide sind, bezogen auf die Säulen, sofort einsetzbar. Bei der Bodeninjektion werden wasserlösliche Chemikalien in den Boden unter dem Gebäude injiziert, um dessen Fähigkeit zur Wasseraufnahme zu hemmen und die Aufwärtsbewegung des Bodens zu begrenzen. Dies geschieht oft in Verbindung mit einer zusätzlichen Drainage.

Die Entwässerung kann von der Höhenanpassung an Dachrinnen und Fallrohren bis hin zu umfangreicheren Feuchtigkeitsbarrieren, französischen Abflüssen oder Plattenabläufen reichen. Es ist notwendig, wenn Sie nach einem starken Regen stehendes Wasser innerhalb von drei Fuß von Ihrem Fundament haben, was bei Häusern auf Lehmboden passieren kann.

Wurzelsperren werden verwendet, um Wurzeln von Bereichen fernzuhalten, in denen sie nicht erwünscht sind. Sie sind nur präventiv. Mudjacking beinhaltet das Anheben eines Gebäudes oder Bereichs und das Pumpen von Beton darunter, um es dauerhaft anzuheben. Es kann auch Polyurethanharz verwendet werden. Es ist kostengünstig, hat aber keine Garantie und kann manchmal Abwasserleitungen beschädigen. Aus diesem Grund sollte es auf kleinere Patches verbannt werden. Der Tunnelbau ist Teil des Reparaturprozesses, bei dem Tunnel unter dem Gebäude gegraben werden, anstatt Löcher in den Boden oder das Fundament des Gebäudes zu bohren.

Kaufmännische Schätzungen und Schätzungen

Die Reparatur von Gewerbefundamenten sollte die Unterstützung der besonderen Bedürfnisse eines Gewerbegebäudes umfassen, sei es die Bedürfnisse Ihrer Wohnmieter, die laufenden Geschäftsbedürfnisse Ihres Lagers, wie z. B. die Unterstützung des zusätzlichen Gewichts in einem Teil des Gebäudes während Reparaturen, oder die Notwendigkeit um zusätzlichen Ein- und Ausgang zu bieten, während die Landschaftsgestaltung für vorbeugende Wartung angepasst wird.

Sie möchten einen Bauunternehmer, der die Struktur Ihres Gebäudes bewertet, Ihre Tragwerkspläne liest oder einen Plan nach Ihren Bedürfnissen entwirft, wenn keine Pläne vorhanden sind. Sie möchten einen Kostenvoranschlag, der die einzigartigen Bedürfnisse Ihres Gebäudes berücksichtigt, und einen Auftragnehmer, der diese Bedürfnisse mit Ihnen besprechen kann, wenn Sie Ihre kommerziellen Fundamentreparaturen planen.